Référence : 177
Calculette
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Exclusivité
575 000 €
NIMES Colline Rte d'Uzès ! Belle villa traditionnelle quasi plain pied type 6 avec piscine
Description de l'offre
A Nîmes, Colline Est, du coté de la route d'Uzès : tombez sous le charme de cette villa traditionnelle de plus de 185 m² habitables quasi plain pied, lovée sur un terrain de 3000 m² planté d'oliviers et au calme.
La villa vous proposera : 4 chambres, un grand bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, un double séjour, une cuisine semi ouverte, une arrière cuisine, une buanderie et 2 WC.
La chambre parentale, située au fond de la maison dispose d'un grand placard dressing et d'une terrasse couverte donnant sur la verdure.
Vous bénéficierez également d'une grande terrasse couverte de plus de 30 m² avec barbecue coté cuisine, tout à coté de la piscine, ainsi que d'un grand garage de plus de 40 m² attenant à la villa.
Concernant le chauffage, la propriété est équipée du chauffage au sol, via une pompe à chaleur réversible, permettant donc de chauffer l'hiver et de rafraichir l'été.
Le terrain et ses 3000 m² paysagés compte une quinzaine d'oliviers, un terrain de pétanque, et une piscine 8 x 4m au sel avec PH auto. La parcelle vous proposera également 2 portails ainsi que 2 espaces parkings.
Un environnement où il fait bon vivre, au calme, en pleine garrigue, et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville...
Votre contact privilégié pour ce bien : Benjamin Margel 06 61 70 13 29 / +33 6 61 70 13 29
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 186,50 m²
- surface terrain : 3 000 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1992
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 575 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 552 900 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 2 800 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Nîmes (30000)
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Agence MB
Nîmes (30900)
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