Description de l'offre

- SOUS OFFRE - Sur la colline Nord de Nîmes à 10 min du centre-ville, et à 25 min d'Uzès :

Vous tomberez sous le charme de cette très belle propriété de 2006 suspendue sur la colline, composée d'un mazet d'amis et d'une villa contemporaine de 190 m² habitables.

La villa dispose de 3 chambres (dont une splendide et vaste suite parentale avec dressing et sdb de plus de 50 m²), d'un bureau traversant et amenant à la suite, ainsi que d'une sdb et d'une sde à proximité des 2 autres chambres. La pièce de vie n'est pas en reste avec ses plus de 70 m², sa cheminée insert, et sa cuisine ouverte Leicht toute équipée en Siemens, le tout donnant sur l'espace piscine et les terrasses en position dominante de la propriété.

Le mazet d'amis à l'entrée de la propriété propose lui une grande surface ouverte d'environ 60 m² avec kitchenette, coin repas, coin salon, mezzanine pour le coin nuit et sde.

Sur le terrain de plus de 3000 m² à l'arrosage automatique, vous bénéficierez d'une grande piscine de type couloir de nage, d'une grande et belle terrasse à la vue dominante et dégagée, mais également d'un atelier de plus de 25 m², d'un grand sous-sol et d'un petit cabanon. Le petit plus : la propriété dispose du forage.

Une très belle réalisation aux prestations haut de gamme et à l'environnement rêvé...

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=ofGAbXvxmrh

Votre contact privilégié pour ce bien : Benjamin Margel 06 61 70 13 29 / +33 6 61 70 13 29

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Copropriété
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 749 000 €
• Ville : Nîmes
• Type de biens : Villa
• Code postal : 30000
• Ville : Nîmes
• Surface habitable (m²) : 190 m²
• surface terrain : 3 068 m²
• Nombre de chambre(s) : 3
• Nombre de pièces : 5

• Nb de salle de bains : 2
• Nb de salle d'eau : 1
• Cuisine : AMERICAINE
• Type de cuisine : EQUIPEE
• Mode de chauffage : AUTRE
• Type de chauffage : AIR PULSE
• Format de chauffage : INDIVIDUEL
• Terrasse : OUI
• Exposition : SUD
• Année de construction : 2006
• Terrain arboré : OUI

• copropriété : NON

• Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 €
• Prix de vente honoraires TTC exclus : 729 000 €
• Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2,74 %
• Taxe foncière annuelle : 4 500 €

La ville de Nîmes (30000)