Description de l'offre

- SOUS OFFRE - Sur la Colline Nord de Nîmes, à 10 min du centre-ville, et à 20 min d'Uzès : venez vite découvrir cette splendide villa contemporaine en parfait état de 7 pièces, 5 chambres pour un total de 185 m² habitables.

Elle vous proposera, sur deux demi-niveaux : un beau séjour de 42 m² donnant sur la terrasse avec piscine, une grande cuisine / salle à manger toute équipée de 32 m² , et son arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur coté parking, 2 suites parentales, 2 chambres avec salle d'eau partagée, et un bureau / chambre d'appoint.

De belles prestations de confort sont au rendez-vous : pompe à chaleur pour chauffage au sol chauffant réfrigérant quasi neuve (2 ans), ballon thermodynamique et alarme.

La villa a été parfaitement entretenue, et l'isolation de la toiture a été refaite il y a quelques mois, tout comme l'étanchéité.

Vous profiterez également sur le terrain de 3000 m² d'une belle terrasse avec piscine, d'un jardin paysagé et parfaitement tenu, ainsi que d'un garage double récent de 37 m².

Une maison irréprochable et pleine de charme, dans un environnement magnifique...

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=JJr5UqQ1qar&brand=0

Votre contact privilégié pour ce bien : Benjamin Margel 06 61 70 13 29 / +33 6 61 70 13 29

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Copropriété
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 690 000 €
• Ville : Nîmes
• Type de biens : Villa
• Code postal : 30000
• Ville : Nîmes
• Surface habitable (m²) : 185 m²
• surface terrain : 3 004 m²
• Nombre de chambre(s) : 5
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de niveaux : 1

• Nb de salle d'eau : 3
• Cuisine : AMERICAINE
• Type de cuisine : EQUIPEE
• Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR
• Type de chauffage : AU SOL
• Format de chauffage : CENTRAL
• Terrasse : OUI
• Nombre de garage : 2
• Exposition : SUD
• Année de construction : 2008
• Terrain arboré : OUI

• copropriété : NON

• Prix de vente honoraires TTC inclus : 690 000 €
• Prix de vente honoraires TTC exclus : 666 666,70 €
• Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,5 %
• Charges : 110 €
• Taxe foncière annuelle : 2 805 €

La ville de Nîmes (30000)