Description de l'offre

- SOUS OFFRE - Sur la colline Est de Nîmes, quartier Route d'Uzès, à 10 min en voiture du centre-ville, et à 5 min de tous les commerces de proximité :

Venez vite découvrir cette villa contemporaine construite en 1989, à la vue magnifique se présentant sous vos yeux derrière le débordement de la grande piscine de cette propriété...

Elle vous proposera 8 pièces, dont 5 chambres, pour un total d'environ 240 m² habitables, dont 80 m² de séjour avec cuisine ouverte, auxquels il convient d'ajouter une grande véranda aménagée de 70 m² face à la piscine.

Toutes les chambres disposent de salles d'eau, et la villa est entièrement climatisée et chauffée par des climatisations réversibles pompes à chaleur.

La cuisine ouverte profite également d'une vaste arrière-cuisine buanderie, la pièce de vie d'une cheminée insert, et le tout de très nombreux rangements, prises, et de grandes baies vitrées double vitrage d'où la vue se donne en spectacle...

Avec en plus une grande pièce aménagée en studio indépendant, et communiquant avec le reste de la villa, un beau terrain arboré à l'arrosage automatique de près de 3400 m², avec bassin d'agrément, une belle piscine au sel, et un entretien irréprochable, cette propriété contemporaine dispose décidément de très nombreux atouts pour vous séduire !

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=xk9fQSmuTRP

Votre contact privilégié pour ce bien : Benjamin Margel 06 61 70 13 29 / +33 6 61 70 13 29

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Copropriété
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 765 000 €
• Ville : Nîmes
• Type de biens : Villa
• Code postal : 30000
• Surface habitable (m²) : 300 m²
• surface terrain : 3 395 m²
• Nombre de chambre(s) : 5
• Nombre de pièces : 8

• Nb de salle de bains : 1
• Nb de salle d'eau : 3
• Cuisine : AMERICAINE
• Type de cuisine : EQUIPEE
• Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR
• Type de chauffage : AIR PULSE
• Format de chauffage : INDIVIDUEL
• Terrasse : OUI
• Nombre de garage : 3
• Exposition : OUEST
• Année de construction : 1989
• Terrain arboré : OUI

• copropriété : NON

• Prix de vente honoraires TTC inclus : 765 000 €
• Prix de vente honoraires TTC exclus : 732 100 €
• Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,49 %
• Taxe foncière annuelle : 4 025 €

La ville de Nîmes (30000)