Description de l'offre

- SOUS COMPROMIS - A Nîmes, Golf de Vacquerolles, à 10min du centre-ville, et à 30min d'Uzès !

Belle villa très bien pensée et entretenue de 160 m² habitables (144 m² en loi CARREZ), proposant 5 pièces, 3 chambres, et un bureau.

Au rez-de-chaussée, beau séjour cathédrale avec cuisine ouverte entièrement équipée de marque Poggenpohl, le tout donnant sur une belle terrasse en partie couverte, ainsi qu'une chambre, une salle de bain, et un WC. Accès garage 1 voiture par le hall d'entrée.

A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un grand espace bureau, ainsi que d'une partie grenier sous toiture accessible par l'espace bureau et servant actuellement de rangement supplémentaire.

Coté jardin, les 968 m² sont paysagés et disposent de l'arrosage automatique. Vous pourrez ainsi profiter d'un jolie jardin devant la terrasse de la villa, ainsi que sur le coté et en partie arrière.

Dans la résidence, vous disposerez également d'une grande piscine commune pour vous rafraichir.

Une belle villa dans un environnement privilégié de qualité et sécurisé, en 1ère ligne sur le Golf de Vacquerolles !

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=WKJLzh6LyLv

Votre contact privilégié pour ce bien : Benjamin Margel 06 61 70 13 29 / +33 6 61 70 13 29

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Copropriété
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 535 000 €
• Ville : Nîmes
• Type de biens : Villa
• Code postal : 30900
• Surface habitable (m²) : 160 m²
• surface terrain : 968 m²
• Surface loi Carrez (m²) : 144 m²
• Nombre de chambre(s) : 3
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de niveaux : 1

• Nb de salle de bains : 2
• Cuisine : AMERICAINE
• Type de cuisine : EQUIPEE
• Mode de chauffage : GAZ
• Type de chauffage : RADIATEUR
• Format de chauffage : CENTRAL
• Terrasse : OUI
• Nombre de garage : 1
• Exposition : SUD
• Année de construction : 1994
• Terrain arboré : OUI

• copropriété : OUI
• Quote Part annuelle des charges : 1 300 €

• Prix de vente honoraires TTC inclus : 535 000 €
• Prix de vente honoraires TTC exclus : 517 000 €
• Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,48 %
• Charges : 110 €
• Taxe foncière annuelle : 2 250 €

La ville de Nîmes (30900)